Wynajem apartamentów w Karwi jako biznes? Zarobki z wynajmu apartamentów w Karwi mogą być atrakcyjne, ale zależą od wielu czynników, takich jak lokalizacja, standard nieruchomości, sezonowość oraz konkurencja. Oto szacunkowe wyliczenia i czynniki, które warto wziąć pod uwagę:
1. Wynajem apartamentów w Karwi – średnie ceny wynajmu w Karwi
- Sezon letni (lipiec–sierpień):
- Apartament 2-pokojowy: 150–300 zł/doba
- Apartament 3–4-pokojowy: 300–600 zł/doba
- Luksusowe apartamenty (blisko plaży): 500–1000+ zł/doba
- Poza sezonem (maj–czerwiec, wrzesień–październik):
- Ceny spadają o 30–50%, ale nadal możliwy wynajem weekendowy.
- Zima (listopad–kwiecień):
- Niski popyt, ale możliwy wynajem długoterminowy (ok. 1500–3000 zł/miesiąc).
2. Przewidywane przychody roczne jeżeli chodzi o wynajem apartamentów w Karwi
Przykład dla apartamentu 2-pokojowego (ok. 40 m²) w dobrej lokalizacji:
- Sezon (8 tygodni × 7 dni × 250 zł/doba) = 14 000 zł
- Poza sezonem (16 weekendów × 2 dni × 200 zł/doba) = 6 400 zł
- Wynajem długoterminowy zimą (4 miesiące × 2000 zł) = 8 000 zł
Łącznie: ~28 400 zł/rok
Dla większego apartamentu (4-osobowego, blisko plaży):
- Sezon: 8 tyg. × 7 dni × 500 zł = 28 000 zł
- Poza sezonem: 16 weekendów × 2 dni × 400 zł = 12 800 zł
- Zima: 4 miesiące × 3000 zł = 12 000 zł
Łącznie: ~52 800 zł/rok
3. Koszty inwestycji i bieżące
- Zakup nieruchomości:
- Cena za m² w Karwi: 10 000–18 000 zł (nowe inwestycje droższe).
- Apartament 40 m²: 400 000–700 000 zł (zależnie od standardu).
- Wyposażenie: 30 000–80 000 zł (meble, sprzęt AGD, internet).
- Koszty stałe (roczne):
- Podatki (ok. 2% wartości nieruchomości): 8 000–14 000 zł/rok
- Media, internet, sprzątanie: 5 000–10 000 zł/rok
- Marketing (Booking, Airbnb, OLX): 3 000–6 000 zł/rok
- Koszty administracyjne (np. zarządca): 5 000–10 000 zł/rok
4. Szacowany zysk netto z wynajmu apartamentów w Karwi
Przy założeniu:
- Przychód roczny: ~50 000 zł (dla większego apartamentu)
- Koszty stałe: ~25 000 zł
- Zysk netto: ~25 000 zł/rok
5. Zwrot inwestycji jeżeli chodzi o Wynajem apartamentów w Karwi (ROI)
- Inwestycja: 600 000 zł (zakup + wyposażenie)
- Roczne zyski: 25 000–40 000 zł
- Zwrot po ok. 15–25 latach (ale wartość nieruchomości może rosnąć).
6. Czynniki wpływające na zarobki z wynajmu apartamentów w Karwi
✅ Plusy:
- Wysoki popyt w sezonie.
- Możliwość dywersyfikacji (wynajem krótko- i długoterminowy).
- Wzrost wartości nieruchomości na przestrzeni lat.
❌ Wyzwania:
- Konkurencja (wiele podobnych ofert).
- Sezonowość (zimą trudno o najemców).
- Koszty utrzymania i pracochłonność (sprzątanie, obsługa gości).
Podsumowanie
- Średni zysk netto: 20 000–50 000 zł/rok (zależnie od wielkości apartamentu i obłożenia).
- Zwrot inwestycji: 12–25 lat, ale z potencjałem wzrostu wartości nieruchomości.
- Warto inwestować, jeśli masz dodatkowy kapitał i jesteś gotowy na aktywne zarządzanie.
Wynajem apartamentów w Karwi – Czy rozważasz konkretną lokalizację w Karwi? Mogę pomóc w lepszej wycenie! Zapraszamy do skorzystania z oferty – wynajem apartamentów w Karwi nad morzem Bałtyckim.
